תכנית תמ"א 38 , נועדה לחזק את הבתים שאינם בנויים ע"פ תקן בניה רעידת אדמה, ולהפוך את הבתים הללו, לבתים עמידים וחזקים  שיהיו בטיחותיים גם במצב של רעידת אדמה.

אולם בפועל תכנית תמ"א 38 תורמת לא רק לבעלי הבתים הישנים שנבנו שלא ע"פ תו תקן רעידת אדמה, אלא היא תורמת גם לקבלנים המשפצים את הבניינים הללו, והיא גם תורמת לנוף האורבאני שמשתנה ומשתדרג, מנוף אורבאני של בתים ישנים, לנוף אורבאני של בתים משופצים בעלי מראה מטופח וכך מתפתחת לה סביבת מגורים נעימה.

תמ"א 38- תרומתו לדיירים

תכנית תמ"א 38 תורמת לדיירים תרומה חשובה , הדיירים נהנים מהרחבת הדירות שלהם, מבלי שהם צריכים לשלם אגורה שחוקה אחת, בנוסף לכך שלד הבניין עובר שיפוץ , הלובי עובר שיפוץ, וחזית הבניין עובר שיפוץ  ובנוסף לכך קבלן השיפוצים בונה מעלית בבניין וכל זאת מבלי שהדיירים צריכים לשלם לקבלן סכום כסף כלשהו, וכך הדיירים נהנים מהשבחת הנכס שלהם מבלי שהם שילמו סכום כסף כלשהו לקבלן.

תמ"א 38 – גם הקבלנים מרוויחים

תמ"א 38 היא תכנית המאפשרת גם לקבלנים להרוויח רווח כלכלי, מקור הרווח הוא בבניית הקומה הנוספת או הקומות הנוספות שהוא ייבנה מעל הבניין המקורי , את הדירות שיהיו בקומות הנוספות ימכור הקבלן, ומכאן יגיע הרווח הכספי שלו.

תמ"א 38 משפרת את הנוף העירוני

תמ"א 38 משנה את הנוף העירוני, ואנו יכולים לראות בערים שונות רחובות שבהם היו בנינים ישנים ומוזנחים וכעת לאחר שהבניינים הללו עברו שיפוץ בהתאם לתכנית תמ"א 38, הרחוב נראה כמו רחוב שיש בו בנינים חדשים ומטופחים , הנוף העירוני בעקבות תמ"א 38 הוא חדשני יותר, וסביבת המגורים היא הרבה יותר נעימה.


העובדה שתמ"א 38 תורמת  גם לקבלנים, גם לדיירים, וגם לנוף העירוני, מביאה לכך שתמ"א 38 הופכת להיות יותר יותר מבוקשת, ויותר ועדי בנינים ישנים מחליטים לבצע את פרויקט תמ"א 38, בשל הכדאיות הכלכלית שלה, וגם הקבלנים יודעים שתמ"א 38 כדאית להם . וכך כולם יוצאים מרוויחים.